東京で売主の味方をしてくれる不動産売買仲介業者TOP10

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  1. 売主の味方をしてくれる東京の不動産売買仲介業者TOP10
東京版!売主の味方をしてくれる不動産売買仲介業者ランキングTOP10

オフィスパートナー

オフィスパートナー
オフィスパートナー
オフィスパートナー
オフィスパートナー
オフィスパートナーの特徴
  • 他社に比べて売却額が高い
  • 市場の動向に敏感だから売れるタイミングを逃さない
  • 販売のターゲットが広く海外の顧客にも販売している

オフィスパートナーってどういう不動産売買仲介業者?

オフィスパートナーは首都圏で不動産売買や賃貸仲介、不動産コンサルティング業や管理業を手掛けている不動産会社です。売却額を高くするため、大手とは違い売主側の立場になって直接販売してくれるだけでなく、購入者へのフォロー体制も万全です。また、他社とは違って安いリフォーム業者を買主に紹介し、物件価格に予算をかけられるようにも配慮してくれます。例えば、リフォーム価格が80万円安くなれば、80万円物件に上乗せしても買主は予算内になるということです。これにより、古い物件で大幅なリフォームが必要な場合でも少し高めに売主は売却することができるのです。

また、不動産売却のノウハウとデータ、市場動向などの情報を常に把握しているので、相場よりも高額で売却できるという自信を持っている点も他の不動産会社とは違うところです。売却完了までがスピーディということでも有名です。すでに他社でお願いしているような物件で、交渉が難航しているものについても、積極的に相談に乗ってくれるのもありがたいポイントです。

不動産仲介業者探しに行き詰っていたところ、相談してみたらどこよりも知識があるだけでなく、こちらが安心できるまできちんとした説明をしてくれました。売却活動を成功させてくれたことに本当に感謝しております!

感謝しています。

先日無事に売却のご連絡をいただいた者です。かなり住み込んだ自宅だったので果たして売れるのかとすごく不安で、当初は売れればいいやと特に金額は気にしていませんでした。ですが担当者の熱く強気な姿勢に心を動かされ、アドバイス通り目標金額をかなり上げてスタートしたんです。見事に一度も下げることなく買い手さんが決まりました。弱気だったあの時にアドバイスしてくれたおかげで満足できる結果となりました。感謝しています。

(55歳・男性)

ここにお願いして心から良かったと感じました。

不動産の知識が全くなく、わからないことだらけだったので家を売ることが決まった時は正直不安でした。しかしオフィスパートナーさんは家を売る経緯から話を聞いてくれたり、不動産売買の知らなかったお話や、もちろん希望金額、私の無知な質問などにまで快く答えてくれて、本当に楽しくこの期間過ごせました。売却が決まった時は私より喜んでくださっている姿を見て、ここにお願いして心から良かったと感じました。素敵な不動産屋さんなので本当にお勧めです。

(42歳・男性)

日本中央管理株式会社

日本中央管理株式会社
新宿のマンション査定
西麻布の査定をする
東京のマンション査定
日本中央管理株式会社の特徴
  • 売買以外にも投資・管理を行う会社だからこその適正価格で査定
  • 上辺だけでないその物件の「本当の価値」を見てくれる
  • 投資用不動産の売却を検討している場合にもアドバイスしてもらえる

日本中央管理株式会社ってどういう不動産売買仲介業者?

日本中央管理株式会社株式会社は、不動産業界のプロフェッショナルとして、常にお客様の視点に立った取引を行うことで「不動産価値の最大化を図る」ことをミッションとしています。売買だけでなく投資・管理も行っているため不動産業界のすべてに携わり、その知識と経験をもってその物件の持つ「本当の価値」を見極めて査定してくれます。査定額の結果についても理由を説明してもらえるので、安心して取引することが出来ますね。不動産オーナーへ向けた勉強会・交流会を熱心に開催しているので、収益率低下による投資用不動産の売却を考えている場合には勉強会に参加することで収益率の向上を図ることも可能です。

気付かなかった価値で査定額UP。

主人の仕事の都合で都心を離れることになり、住んでいたマンションの売却を検討していました。10社ほど見積もりを取りましたが、結果の説明を求めるとどこも同じような回答。比較的高い査定額だった日本中央管理株式会社さんだけが、駅近や築年数などのわかりやすい項目以外のところで物件を判断してくれたことがわかり、売却をお願いしました。

(50歳・女性)

査定額も担当者にも満足。

住み替えすることになり、住んでいたマンションの売却をしました。最初は大手の不動産仲介業者がいいと思っていましたが、画一的な対応に疑問を感じて他にも検討することに。日本中央管理株式会社は実は名前も知りませんでしたが、担当の方がとても熱心に売却の相談にのってくれて知識もあり、結果的に満足のいく査定額だったので取引をお願いしました。

(46歳・男性)

住建ハウジング

住建ハウジング
住建ハウジング
住建ハウジング
住建ハウジング
住建ハウジングの特徴
  • 東京都内の物件査定に強く、実績もある
  • 物件の魅力を引き出すノウハウがある
  • ネットにも広告を出しているので、集客力がある

住建ハウジングってどういう不動産売買仲介業者?

住建ハウジングの強みは、毎月600万人が閲覧するホームページに不動産情報を掲載すると同時に、GoogleやYahoo!などの大手ポータルサイトにも不動産広告を掲載しているところです。この圧倒的な集客力で売却を進めるスタイルをとっている不動産会社です。

住建ハウジングではスピーディな査定や契約、買取が可能です。査定は即日で行われ、その日に回答が受け取れます。買取の場合は即日現金化できる強みも持っています。また、瑕疵担保責任無しの契約も可能な会社です。

ホームページやリスティング広告などの使い方がすばらしかったので、私たちのマンションも査定してもらいたく、担当者の話を聞きましたが、正直難しい不動産用語ばかりを並べられ若干まくし立てられるような対応でした。査定金額はまずまずでしたが、対応に疑問を感じてしまいました。

あっという間に買い主も決まり本当に助かりました。

実は私たち夫婦は話し合いを重ねた結果離婚することになり、私は長野の実家へ主人は仕事の関係もあってまた都内で一人で暮らすことになりました。子供はいなかったんですがマンションを持っていて、主人だけ残る選択もあったんですがご近所の目が気になるので売る運びとなりました。事情を話し住建さんにお願いすることにしたんですが、査定や内覧などで私たちが引っ越すことがすぐバレてしまうんじゃないかと心配していました。しかし上手にやっていただきそのおかげであっという間に買い主も決まり本当に助かりました。

(36歳・女性)

ノルマを達成しなきゃという自分の心配をしているようでした。

若い営業マンが多い印象で活気もあり始めは好印象。私は中古の一戸建て住宅を探し回っており、他の不動産でも内見をたくさんしてる最中です。たまたま発見し気になる物件を掲載してる住建さんにもお邪魔し内見も済ませました。駅近で築年数をあまり感じさせない良い家でした。しかし私は数ある物件を全て見た上で購入する物件を決めたくて、また連絡するとお伝えすると今決めないと売れてしまいますよ!の一点張り。私のことを考えてというよりも、ノルマを達成しなきゃという自分の心配をしているようでした。それからは伺っていません。

(48歳・男性)

大成有楽不動産販売

大成有楽不動産販売
大成有楽不動産販売
大成有楽不動産販売
大成有楽不動産販売
大成有楽不動産販売の特徴
  • ポータルサイトにも情報を載せているので、幅広い年齢層に売れる
  • 首都圏エリアに強く相場情報も公開している

大成有楽不動産販売ってどういう不動産売買仲介業者?

大成有楽不動産販売ではオープンハウスを積極的に開催し、短期間に多くの購入希望者に直接物件を見てもらうことで、購入希望者に購入後の実生活を想像してもらえるような手法をとっています。また、住建ハウジング同様インターネットをフル活用しており、大成有楽不動産販売独自のサイト「ietan(イエタン)」では、写真やフリーワードなどから購入希望者にマッチした不動産物件を見つけられるようになっており、Yahoo!、goo、楽天infoseekなどのポータルサイトや情報サイトにも物件情報を掲載し、幅広い層の集客をしている特徴があります。

「ietan(イエタン)」を見て自分たちのマンションの査定に有利に動けばとおもい、相談に行きました。ただ、リノベ前で、オープンハウスやサイトに掲載する写真などには適さずという感じだったので利用はしませんでした。

愛着のある自宅で楽しく暮らしています。

35年住んだ自宅が劣化してきてしまい、屋根の修理や外壁塗装する必要がありました。ローンの返済は終わっており、リフォームしてこのまま住むか、売却してその資金で綺麗な家を購入するか悩んでおり結果売却することにして大成有楽不動産販売で色々具体的な話を進めていたんです。しかし今思い返すと大変失礼だったんですが、やはり愛着のある自宅を手放すことが苦しくなり突然その思いを正直に話したんです。すると担当の方は嫌な顔せず理解してくれて聞き入れてくれました。売却は辞めましたがこちらでリフォームをしていただき住みやすくなった愛着のある自宅で楽しく暮らしています。

(59歳・男性)

こちらに相談したら冷たい感じで任意売却を進められました。

こちらで10年前に、4,800万のマンションを購入しました。頭金300万入れて、残りは30年ローンを組んで返済していて順調だったんですが、突然地方転勤が決まり自宅を手放す考えはなかったので、同じ業界内で転職をしました。しかし新しい職場の初任給は以前の半分・・・とてもじゃないけど妻がパートをしても返済が難しく、どうしたらいいかわかりません。こちらに相談したら冷たい感じで任意売却を進められました。もう少しアドバイスが欲しかったです。今は法律事務所で相談に乗ってもらっています。

(41歳・男性)

三井住友トラスト不動産

三井住友トラスト不動産
三井住友トラスト不動産
三井住友トラスト不動産
三井住友トラスト不動産
三井住友トラスト不動産の特徴
  • 取引件数は、年間10,000件超
  • 三井住友信託グループだからできる信頼の総合サポートが受けられる

三井住友トラスト不動産ってどういう不動産売買仲介業者?

三井住友トラスト不動産の強みは幅広いネットワークを全国に持ち、年間10,000件以上の取引件数と豊富な実績です。また、これだけの取引件数がありながら、キメ細かい対応や売却活動にも定評があり、的確なアドバイスや成約率の高さなどから、お客様満足度は91%と好評価を得ています。

販促活動は全国にある店舗のネットワークを通じて行っているため集まった購入希望者の細かい希望に応えることができ、売却活動もスムーズに行える点が評価されています。

銀行系のグループ会社で経験豊富な営業マンが対応してくれましたが、やはり丁寧で、満足のいくものでした。しかしながら、査定金額には少し納得がいかなかったので、今回は見送りとなりました。

思っていた以上に良かったです。

一昨年、神奈川県の3LDKの当時築8年だったマンションの一室をこちらで売却しました。とにかく高く売りたかったので、インターネットの無料一括査定という便利なものを利用して、比較して一番高かったのがこちらだったので決めた感じです。値段だけで選んだわけですが、大きい会社であまり丁寧に扱ってもらえないんじゃないかと少々不安に思っていましたが、社員の人数も多く担当者が変わることもないし、思っていた以上に良かったです。

(48歳・男性)

こちらから連絡しないと掲載情報の更新もしてくれなかったと聞きました。

私の知り合いが、自宅とは別に所有していた土地をこちらで売ったそうです。はじめは賃貸マンションを建てて維持していこうと考えてたみたいですが、突然まとまった資金が必要になったみたいで売却を決めたようです。1ヶ月経過しても買い手が見つからず、ネットに掲載はしてもらってたようですが写真は載っておらず放置のような状態で・・・かなり時間がかかったようです。こちらから連絡しないと掲載情報の更新もしてくれなかったと聞きました。結果半年以上かかったみたいです。

(42歳・女性)

ソニー不動産株式会社

ソニー不動産株式会社
ソニー不動産株式会社
ソニー不動産株式会社
ソニー不動産株式会社
ソニー不動産株式会社の特徴
  • 顧客満足度91.9%
  • エージェント制度で手厚いサポートが受けられる

ソニー不動産株式会社ってどういう不動産売買仲介業者?

ソニー不動産は高く売れるということで定評があります。その秘密は、会社が両手仲介を禁止しているからです。両手仲介というのは売主と買主の両方と媒介契約して仲介することで、この場合仲介手数料を両方から貰うことになります。そうなると、売主と買主がうまく折り合いをつけられるところで手を打ってしまうため、売主が値下げをして売る事になってしまう可能性が高くなるからです。ソニー不動産では売主の100%味方になってくれるので、売主の納得のいく売値までがんばってくれる点がメリットといえます。

売主の味方になってくれるというので、査定だけでもと行きましたが、そもそも自分たちの思うような金額にはなりませんでした。ただ、片手仲介なので、満足のいく金額だったら利用したかったです。

充実したサービスが魅力的でオススメです。

東京宝塚劇場へ行った帰り、チラシを頂いたのが最初です。主人と二人暮らしで、ずっと賃貸住居を転々としていたんですが、帰ってチラシを拝見し気になったので後日伺いました。まず物件がたくさんあるのに驚き、資金計画、税金、法律など難しい話も分かりやすく説明していただき心を動かされました。紹介していただいたうちの何件か気になった物件に足を運び、決めたんですが、内見物件割引と言って成約した際の手数料が50,000円も割り引かれてさらに驚きました。充実したサービスが魅力的でオススメです。

(52歳・女性)

なんだか騙された気分です。

ソニー不動産に自宅の査定をお願いしました。ソニーは机上査定と訪問査定があるのですが、机上査定の料金が思ってた以上によく、ここだ!と決めかけていました。その後訪問査定へと進み、3日後の査定金額を見てガックリ・・・。机上査定の時と全然違うもっと低い料金になってしまっていたんです。多少変わるかなと思ってはいたんですが、あまりに下がりすぎたのでお願いするのをやめました。他の会社査定も利用したことがありますが、ここまで差があるのは初めてです。なんだか騙された気分です。

(47歳・男性)

スターツピタットハウス

スターツピタットハウス
スターツピタットハウス
スターツピタットハウス
スターツピタットハウス
スターツピタットハウスの特徴
  • CMをやっているので集客が強い
  • ヤフオク!に掲載するなど独自の売却活動で早期売却が期待出来る

スターツピタットハウスってどういう不動産売買仲介業者?

スターツピタットハウスは地域密着型の不動産会社として有名です。CMもやっているので、ご存知の方は多いでしょう。

スターツピタットハウスの強みとしては、地域密着型で賃貸もやっていることから、不動産売却の相談だけでなく、賃貸にしたい場合なども相談に乗ってもらえる点です。また、地域の情報収集を得意としているので、「待ちピタ」という独自の情報サイトからの不動産購入希望者へのアプローチも特徴のひとつといえます。

有名な会社なので、かなり期待していましたが、担当してくれた方の対応が若く知識不足な感じが所々に出て不安が残りました。もしかしたら、担当してくれた人が良くなかっただけなのかもしれませんが、相談だけで査定すらしてもらいませんでした。

フォローしてくれるので安心して任せられます。

ずっとこの歳まで賃貸で同じ街に住んでいました。賃貸と購入はどちらが得なのか私にとって永遠のテーマだったのですが、長年大好きなこの町に住んできて、ここ以外に住むつもりはないと考えた日から、購入の道を考えるようになりました。ピタットさんにお世話になったのは知り合いの紹介がきっかけだったのですがすごく親切で地域密着なアットホームな印象です。住みかえは正直面倒なことも多いですが、フォローしてくれるので安心して任せられます。

(50歳・男性)

自分も乗らされてしまったところもあり、反省です。

スターツピタットハウスで、マイホームオークションで自宅を売却しました。初めはそのつもりはなく普通にピタットさんに仲介してもらいネットやチラシで買い手を探すつもりでしたが、今これが熱いと半ば強引に勧められ、やってみることに。希望者が多くいれば値段が上がる可能性もあると期待していたので、より多くの方が目につくようにと安めの価格を設定したんです。しかし結局1組しか購入希望者が現れず、設定価格のプラス10万で落札されるという悲劇で幕を閉じました。ちょっと自分も乗らされてしまったところもあり、反省です。

(48歳・男性)

野村不動産アーバンネット

野村不動産アーバンネット
野村不動産アーバンネット
野村不動産アーバンネット
野村不動産アーバンネット
野村不動産アーバンネットの特徴
  • オープンハウスなども積極的に行っている
  • 一定期間売れなかった不動産は金額保証内で買い取ってくれる

野村不動産アーバンネットってどういう不動産売買仲介業者?

野村不動産アーバンネットでは、多種多様な媒体にて広告を掲載しているので、購入希望者への多方面からのアプローチがうまいことで知られています。

なお、オープンハウスなども積極的に行っているのも特徴のひとつです。

また売主に対するサービスも充実しており、買い取り保証サービスのように、一定期間売れなかった場合の金額保証内での買い取り対応や、売却し、新しい場所に住む場合の一時的な融資をしてくれる買い替えつなぎローンサービスなどがあるのも売り主にとっては安心材料です。

野村不動産アーバンネットは対応もよく、サービスの内容も聞いて安心できるなと思いました。ただどこよりも査定額が低かったので、残念ながら利用させていただくのはやめました。

新しい切り口でアドバイスをくれるので良いですよ。

生涯資金から考えるライフプランの提案がすごく良くて、ここに決めてよかったと思える一番のサービスです。うちは私と妻と高校生の息子と大学生の息子の4人家族で、おわかりの通り今教育費がピーク真っ只中です。進学もマイホームも両方を実現させるための無理のないシミュレーションを組んでくれて、金額を決めてから家探しをしたので、そのおかげもあって想定内の返済で余裕が持てています。難しいとお考えの方も一度相談してみると新しい切り口でアドバイスをくれるので良いですよ。

(48歳・男性)

根拠もないのに美味しい話ばかりしていました。

母親に投資用住宅を購入したいから不動産屋に一緒についてきてほしい!と頼まれたので付き添いました。うちの母は何か新しいことを始めるのが大好きで、後先考えずにすぐ誰にも相談せずに始めます。今回投資住宅の購入も頭金はほとんどない危険な買い物にもかかわらず、野村不動産の営業の方は次から次へと進めてきて、根拠もないのに美味しい話ばかりしていました。母親は私が説得して気付いたようで事なきを得ましたが、あの営業の方の進め方は今でも忘れられません。大きい買い物なので慎重に本当に消費者の事を考えてくれるところがいいと思います。

(33歳・男性)

大京穴吹不動産

大京穴吹不動産
大京穴吹不動産
大京穴吹不動産
大京穴吹不動産
大京穴吹不動産の特徴
  • 一定期間不動産が売れないと大京穴吹不動産が買い取ってくれる
  • 不動産売却に関するセミナーを定期的に行っている

大京穴吹不動産ってどういう不動産売買仲介業者?

大京穴吹不動産はマンションの年間取り扱い実績が96%で、マンションに強いというのがよくわかりますね。

また迅速な売却力も注目されています。大京グループの会社同士の情報提供により、売却まで短期間になる可能性があるのは、売主にとっては魅力的です。また、定期的に不動産に関するセミナーを行っているので、気軽に参加でき、売却についても直接担当者に質問できる場があるので、個別に相談したくない方や、不動産売却の知識がない方にオススメです。

マンションの売却に強いということで、セミナーから参加しました。個別にも相談に行きましたが、担当の方になかなか連絡がつかず、やりとりがスムーズにいかないようだったので、今回は見送らせていただきました。

実際利用した方の話も聞けてますますこちらに興味を持ちました。

まだ購入はしていませんが、先月こちらの投資用マンションセミナーに参加しました。昔から興味はあったんですが忙しくてなかなか機会がなかったので、念願の参加です。会場はかなり盛り上がっていて明るい雰囲気でした。隣にたまたま座っていた方と少し話せる機会があったのですが、その方は以前大京穴吹不動産で自宅を購入していて、退職を機に投資用物件の購入も検討しているとのこと。住宅購入時のサポートが良かったので、投資も迷わずこちらに決めたようでした。社員さんも感じがよく、実際利用した方の話も聞けてますますこちらに興味を持ちました。

(39歳・男性)

専門用語を並べられよくわかりませんでした。

1円でも高く売れた方が嬉しいので、ネットの一括査定を利用して他社と比較してみました。全部で8社も査定して、時間かかりましたが結果一番査定額を高く提示してくれた某不動産に売却をお願いしました。その時一番金額が低かったのが大京穴吹不動産です。提示してくれるまでの時間も結構かかっていましたし、他社と比べてここは良かった!という点は特に思いつきません。査定金額の差を指摘したところ、専門用語を並べられよくわかりませんでした。総合的に不動産ごとに違う?と言ってたんだと思いますが。

(46歳・女性)

長谷工リアルエステート

長谷工リアルエステート
長谷工リアルエステート
長谷工リアルエステート
長谷工リアルエステート
長谷工リアルエステートの特徴
  • ポータルや大手流通会社との連携で不動産を早く売ることができる
  • 一定期間内で不動産が売れなかった場合、あらかじめ提示した価格で買い取ってくれる

長谷工リアルエステートってどういう不動産売買仲介業者?

長谷工リアルエステートには、施工や販売、仲介などを同社で取り扱った物件の売主に対するサービスとして、「長谷工エントリーシステム」という売却会員システムがあります。長谷工エントリーシステムではマンション売却時に、仲介手数料(売却価格の3% + 6万円)の10%割引を受けることができるので、少しでも手数料等を安く済ませたい売主にはありがたいサービスです。また、買取保証サービスもあるので、一定期間売れないと困るなど、お金の面で心配な売主さんにはオススメです。

とても残念だったのが、住んでいた物件が長谷工さんの物件ではなかったためにエントリーシステムを使えなかったことでした。仲介手数料とかは結構取られるので、そこに対してのサービスがあるのはメリットだと思いました。

プレミアムプランの方がオススメです。

実際利用してみての感想ですが、大手なのにきめ細やかな配慮があり、大手だからこそできる安心なサービスやサポートもあり、私は満足しています。物件を売却したのですが売った後も2年間の設備保証がついていますし、スタンダードプランとプレミアムプランも選べて自分たちにあった種類や方法も選べます。24時間の駆けつけサービスももちろんありますよ。近年は床暖房や食器洗い乾燥機がついている部屋が増えてますし、プレミアムプランの方がオススメです。

(51歳・女性)

やはり大手はこうなのかなぁと感じました。

両親が亡くなって1年以上空き家にしていた自宅を売却することにしました。地元の小さな不動産屋さんか大手の長谷工さんどちらにお願いするか迷っており同時に話を聞いてよかった方に最終的にお願いすることにしました。地元の不動産屋さんは昔から知っているおじさんでなんでも相談できて連絡もこまめに取り合って安心感がありましたが、長谷工さんはいろいろな提案の打ち出し方は見事だし選択肢も多くよかったのですが、連絡が全くないんです。こちらから電話しても初めに担当してくれた方はいつも席を外してると言われ、やはり大手はこうなのかなぁと感じました。結局おじさんの方にお願いして無事買い手も見つかりました。

(38歳・女性)

 
オススメの不動産売買仲介業者サイトTOP3

オフィスパートナー

オフィスパートナー

他社に比べて売却額が高く、市場の動向に敏感だから売れるタイミングを逃さない

日本中央管理株式会社

日本中央管理株式会社

知識と経験をもってその物件の持つ「本当の価値」を見極めて査定してくれる

住建ハウジング

住建ハウジング

物件の魅力を引き出すノウハウがあり、東京都内の物件に強い